2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
74.0万円/㎡
前年比+10.0%
京都市南区
54.0万円/㎡
前年比+5.9%
エスリード京都洛南
京都府京都市南区唐橋川久保町
/ 西大路駅 徒歩9分
2015年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
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7階 / 61.72㎡の場合
相場
3,788万円
61.4万円/㎡
1,992
3,189
4,387
5,585
AI査定結果
推定相場価格
3,788万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,189万円〜4,387万円
51.7万円/㎡〜71.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
エスリード京都洛南
3,490万円（56.5万円/㎡）/ 7階 / 61.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 3,490万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 3,380万円 | 56.8万円 | 4階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 3,250万円 | 54.6万円 | 5階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 58.5万円 | 4階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,288万円 | 55.3万円 | 6階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,288万円 | 55.3万円 | 2階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,098万円 | 52.1万円 | 6階 | 59.48㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/18 | 3,490万円 | 49.7万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 3,180万円 | 42.2万円 | 3階 | 75.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 3,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/26 | 3,680万円 | 52.4万円 | 6階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/01 | 3,780万円 | 50.2万円 | 3階 | 75.29㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.11万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/11 | パデシオン京都洛南 京都市南区西九条菅田町 | 十条駅6分 | 3,120万円 | 47.3万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/10 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.79㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/24 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,380万円 | 49.2万円 | 68.71㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
| 2023/02/02 | プレサンスロジェ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅8分 | 4,450万円 | 64.4万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/16 | ジオ京都桂川 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅3分 | 4,680万円 | 67.3万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/27 | シエリア京都桂川駅前 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅2分 | 5,280万円 | 74.6万円 | 70.8㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10%上昇、京都市南区では5.9%上昇しています。
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1996年築 / 7階建 / 74戸 / RC造